【令和6年能登半島地震】被災住宅用地に係る固定資産税等の特例について

住宅が建っている土地（以下「住宅用地」といいます。）は、更地や事業所用地等に比べ固定資産税・都市計画税が軽減されていますが、震災により滅失または損壊した住宅の敷地について、罹災証明書の被害の程度が半壊以上の住宅を取り壊した場合には、その敷地を住宅用地とみなして固定資産税・都市計画税の軽減措置を継続する特例措置が設けられています。
特例の適用に当たっては「被災住宅用地申告書」の提出が必要です。

※　地方税法改正に伴い、特例の適用期間が2年度分延長されました。そのため、令和8年度分および令和9年度分についても特例対象となります。

特例措置の対象者

• （A）令和5年度の被災住宅用地の所有者
• （B）令和5年1月2日から被災までの間に住宅用地を取得した者
• （C）（A）または（B）の者からその被災住宅用地を相続した者
• （D）（A）または（B）の者からその被災住宅用地を取得した三親等以内の親族
• （E）（A）または（B）の者との合併・分割によりその被災住宅用地を取得した法人

特例の要件

特例の適用にあたっては、以下の（1）から（3）までの要件すべてを満たす必要があります。
（1）　滅失または損壊した住宅の罹災（被災）証明書の被害の程度が半壊以上であること
（2）　令和5年度において住宅用地の特例を受けていた土地であること
（3）　令和6年ないし令和7年の1月1日現在で住宅用地以外の用途(駐車場等)で使用されていない土地であること

特例の内容

令和5年度において住宅用地の特例の適用のあった面積を上限に、引き続き住宅用地の課税標準の特例を適用します。

200平方メートルまでの住宅用地部分（小規模住宅用地）の課税標準額
固定資産税 … 評価額の6分の1
都市計画税 … 評価額の3分の1

200平方メートルを超える住宅用地部分（一般住宅用地）の課税標準額
固定資産税 … 評価額の3分の1
都市計画税 … 評価額の3分の2

特例の適用期間

令和6年度から令和9年度まで

※　ただし、期間内に事業所用地等にした場合や、住宅用地以外の用途(駐車場等)で使用した場合等は特例の対象からはずれ、その後更地に戻しても再度特例を適用することはできません。

提出書類

1. 令和6年能登半島地震に係る被災住宅用地申告書
2. 対象者(B)の場合で、所有権移転登記が未済の場合は、取得したことを証する書類
   →　売買契約書等
3. 対象者(C)の場合で、所有権移転登記が未済の場合は、相続したことを証する書類
   →　遺産分割協議書等
4. 対象者(D)の場合は、三親等内であることを証する書類
   →　戸籍謄本等
5. 対象者(E)の場合は、対象者(A)または(B)との関係を証明する書類
   →　法人登記簿の登記事項証明書等

※　2～5の添付書類はいずれもコピーした書類で構いません。
※　必要に応じて上記以外の書類を提出していただく場合があります。

関連ファイル

被災住宅用地申告書 [PDFファイル／52KB]
被災住宅用地申告書 [Wordファイル／11KB]